最近北大姚教授，说“房地产永远是朝阳产业就算不买房，隔个几十年，房子还是要重建或装修，全世界都是如此。”受到了好些人的抨击，更有那些认为中国的房地产要崩盘的人暴跳如雷。

我个人的态度，虽然不完全支持姚教授，但是还是认可他的观点的！

是的，像黑龙江的鹤岗、辽宁的阜新、山西的阳泉、甘肃的玉门等等，资源枯竭型城市。转型能力不足，创造能力更不行。年轻人留不住，人口不断萎缩，房价暴跌是正常的。

像一些三四城市，由于前几年盲目盖房，出现过剩也属正常。

像有活力的沿海城市，尤其是省会城市，房屋刚需还是很多的。像我所在的石家庄市，产业发展很快，人口不断增加，地铁越修越多。现在村中村改造，老旧小区改造，就是很大的工程。

必须说明，随着等等的泡沫爆破，盖房暴利、买房暴利的时代绝对不会重演。但是必须看到，有活力的城市的发展，老旧小区改造，中产阶级改善住宿环境刚需，我国的房地产业，会有一个持续健康的发展。